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被问了一千遍,奥克兰什么样的房子最好租?

时间:2022-05-22 15:07:42 栏目:留学资讯
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最近是奥克兰房地产市场比较低迷的时间,但是也恰恰是很多投资者考虑入市的良好时机。与此同时,冬季也是租房市场的淡季,房子相对难租一些。作为专业的房产出租管理企业,我们最常被问的问题之一就是:什么样的房子好租啊?

今天借此机会跟大家分享一下:

如果地点,价位和屋况没有差太多的情况下,什么样的房子相对比较好出租什么样的不太好租或者吸引盗号的房客呢?


 住宅的土地是否平整

当您买下一个投资房的时候,往往会发现院子有斜坡的房子价格更低,房子的位置可能是在斜坡上或最底下。当时您可能会觉得自己捡了一个便宜,但等您出租的时候就会发现,很多房客在看房的时候往往会掉头就走。

2  房屋的采光如何

房间的朝向和阳光是否充足很重要,这将决定房客是否喜欢您的房屋。Y先生在Avondale有个投资房,此房的朝向本来不错,但可惜房子旁边有一颗树,不高不矮却把整个客厅遮得严严实实,房客冬天客厅完全没有阳光。Y先生雇人把树好好的修剪了一下,房客开心多了。这些都是在买房之前要考虑到的点点滴滴滴。

3  房子是否有两间卫生间?

根据调查,在其他条件相同的情况下,有两个卫生间的房子的租金比只有一个卫生间的房子要高5%-10%。因为任何租客都不希望在卫生间外面排队,特别是在早上需要赶时间的时候。

 

来自江西的P女士宁可花78万(新西兰元)购买一套有两个卫生间的房子,也不愿意花70万(新西兰元)购买一套品相类似,但只有一个卫生间的房子。因为精明的P女士明白,多花费的8万元很快就会通过更高的租金赚回来。租金的差异将近$50-60刀一周哦。不仅如此,多一套卫生间吸引的房客群体更加大一些,对房客的可选性又大很多。

 如果是三居室或更多,卧室的面积最好相当。不要有一个特别小的房间

因为如果有一个房间特别小,那么将很难出租。试想如果是几个朋友一起合租,谁会愿意住那个小房间呢? 如果因此而降房租的话那就更划不来了。这个看似不伤大雅的细节却往往让很多房东头痛却不知为何。。。

 住房有没有保温棉和取暖设施?

新西兰的冬天类似中国南方的气候,湿冷无比,屋里一般比室外更寒冷。在这种情况下,如果没有保暖系统,那么房客可能不会青睐您的住房。

 

很多学生在纠结住学生公寓还是寄宿家庭还是自己租房,那赶紧拿起你的电话拨打老师的电话,让我来给您讲解一下这其中的信息~


 

 

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